Woningbouwvereniging Langedijk investeert de komende jaren fors om de energetische kwaliteit van haar huurwoningen te verbeteren. Ruim 600 woningen - bijna de helft van het totale bezit van de corporatie - worden per straat, projectmatig aangepakt. De nadruk ligt op het (na)isoleren van buitengevels, vloeren en daken van met name de oudere woningen. Daarnaast worden leegkomende woningen grondig geïsoleerd voordat er een nieuwe huurder in komt. Het totaal aan maatregelen kost de woningbouwvereniging tot en met 2013 ruim twee miljoen euro.
Met het verbeteren van de energetische kwaliteit van de bestaande woningen wil de woningbouwvereniging zowel de portemonnee van de huurder als het milieu dienen. Omdat de oudere woningen het minst geïsoleerd zijn is het effect van allerlei maatregelen daar het grootst. Daar levert de investering qua energie- en kostenbesparing het meeste op. Vandaar dat de aanpak zich vooral richt op de woningen die voor begin jaren ’80 zijn gebouwd.
De belangrijkste verbeteringen zijn:
Het (na)isoleren van buitengevels: bij alle woningen waarvan de spouwmuren niet geïsoleerd zijn gebeurt dat alsnog;
Aanbrengen van vloerisolatie of waar dat technisch niet kan, het aanbrengen van een zgn. klimadeken op de bodem van de kruipruimte;
Het isoleren van de zolder, d.w.z. de onderkant van het schuine dak;
Het vervroegd vervangen van cv-ketels en mechanische ventilatie door energiezuinigere modellen.
Het merendeel van de voorzieningen wordt gratis, dus zonder huurverhoging, aangebracht. Alleen voor het isoleren van de zolder wordt de huurders een huurverhoging van € 6,60 per maand gevraagd. De keuze daarvoor is aan de huurder. Omdat de besparing op de energierekening veel groter zal zijn hoopt de woningbouwvereniging dat huurders in meerderheid ook voor de dakisolatie zullen kiezen.
De huurders van alle 600 te verbeteren woningen krijgen dezer dagen bericht over de voor hun woning geldende maatregelen en het jaar waarin die worden uitgevoerd. Met de aanpak van leegkomende huizen is in 2010 al begonnen.
Op het moment dat de voorzieningen worden getroffen zullen de bewoners worden voorgelicht over het te verwachten resultaat hiervan op de energierekening. Daarnaast wordt informatie gegeven over andere mogelijkheden om binnenshuis en in het woongedrag de energierekening te beperken. Huurders die zelf duurzame voorzieningen willen aanbrengen, zoals zonnepanelen, kunnen rekenen op medewerking van de woningbouwvereniging.
Na uitvoering van al deze maatregelen kunnen vanaf 2014 weer nieuwe stappen volgen. Dan komt de verbetering van woningen die vanaf de jaren ’80 gebouwd zijn in beeld. De innovaties op het gebied van woninginstallaties gaan namelijk snel en dat zal leiden tot nieuwe mogelijkheden. Dit alles om het energieverbruik en de kosten daarvan te beperken.
http://www.wbvlangedijk.nl
