Woningen achter monumentale gevel Verburg
Noord-Scharwoude. De redding van de fraaie gevels van de voormalige conservenfabriek in Noord-Scharwoude is een flinke stap dichterbij gekomen. De gevels en het achterliggend terrein komen in eigendom van Woningbouwvereniging Langedijk. In haar opdracht zal Henselmans Bouwbedrijf 20 appartementen bouwen achter de te restaureren gevels. De gemeente is blij met deze nieuwe ontwikkeling en werkt daaraan mee.
De gevels van de voormalige ‘Noordhollandsche Conservenfabrieken Peter Verburg’ aan de Voorburggracht 301 in Noord-Scharwoude zijn een cultuur historisch monument, maar verkeren al jarenlang in deplorabele staat. De gevels zijn ingepakt in stalen stutten, maar het verval zet door. Meerdere reddingsplannen zijn gesneuveld. Eind 2007 keerden de kansen te goede; Henselmans Bouwbedrijf kocht de locatie en ontwikkelde een plan voor restauratie van de oorspronkelijke gevel als façade van een nieuw kantoorgebouw en daarachter een woongebouw in drie woonlagen met 21 één- en tweekamer appartementen.
Woningbouwvereniging Langedijk werd van meet af aan bij de plannen betrokken. Onder invloed van de veranderende omstandigheden op de kantoren- en woningmarkt leidt de samenwerking uiteindelijk tot een aangepast plan.
De woningbouwvereniging wordt de investeerder en direct achter de gevels komt geen kantoor maar komen vier of zes royale koopappartementen in twee bouwlagen.
In plaats van het woongebouw in drie lagen wordt nu onderzocht of kan worden volstaan met appartementen op de begane grond en daarboven maisonnettes bestaande uit een woonlaag en een slaapverdieping onder een kap. De hoofdvorm sluit zo aan bij de omgevende woningbouw. Het zou in deze vorm gaan om 14 of 16 appartementen. De woningbouwvereniging wil die als Koopgarant woning aanbieden met Koopgarantprijzen van € 120.000,- tot € 140.000,-.
De bedoeling is om het voorlopig ontwerp van het nieuwe plan rond 1 september aan de omwonenden te presenteren.
Ook de gemeente wil graag dat het plan snel gerealiseerd wordt. Daartoe is ambtelijke medewerking toegezegd en het college wil met een ISV subsidie het financiële tekort op het plan helpen dichten. Het belangrijkste motief is de vurig gewenste restauratie van de gevels. Daarnaast is het gemeentebestuur blij met de Koopgarant woningen voor met name startende huishoudens. De investering van 3,5 miljoen euro in de bouwsector beschouwt de gemeente in deze tijd als een flinke opsteker voor de plaatselijke economie.
